ELVEN

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Maison T8 (141 m²) à vendre à ELVEN

VANNES 56000

312 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6544

EXCLUSIVITÉ en vente : à 14 km de l'océan Atlantique et à 14 km de Vannes, venez visiter cette maison de 8 pièces au calme exposée sud, de 141 m² à ELVEN (56250). C'est une maison de style néo-bretonne des années 70 de 2 niveaux et de standing.... Voir plus EXCLUSIVITÉ en vente : à 14 km de l'océan Atlantique et à 14 km de Vannes, venez visiter cette maison de 8 pièces au calme exposée sud, de 141 m² à ELVEN (56250).

C'est une maison de style néo-bretonne des années 70 de 2 niveaux et de standing. Elle s'organise comme suit : un vaste salon/séjour double de 34 m², quatre chambres de 12 m² à 15 m²( dont une suite parentale de plain pied), une cuisine aménagée et un bureau. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de quatre WC. Un chauffage à air pulsé y est installé. Cette maison indépendante est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Elle possède aussi un grenier et une cave. Idéal pour profiter des beaux jours ou prendre un peu l'air, cette maison dispose d'un jardin de 1 910 m² et d'une véranda.

Pour les véhicules, elle possède un garage et trois places de parking.

Elle se trouve dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, des bibliothèques et un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergie C (148 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 260 € et 1 760 € en 2023.

Son prix de vente est de 312 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce bien pour le découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELVEN. Voir moins

141 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison T8 (141 m²) à vendre à ELVEN

Descriptif

Réf : 6544

141 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse à refaire

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

21/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

sa situation au calme.

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€ au 01/01/2023

Avis

Votre agent

sa situation au calme.

Stephane Gelebart

ELVEN

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 115 m² 11

VANNES 56000

324 000 €

Sans plus tarder venez visiter en exclusivité cette maison rénovée dans le bourg de SULNIAC avec son terrain d'environ 800 m2 entièrement constructible.

Vous y trouverez au rez de chaussée un salon séjour de plus de 30 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger avec sa baie vitrée directement sur une terrasse exposée plein SUD.
En plus une chambre avec sa salle d'eau et son wc séparé.
Puis à l'étage vous y découvrirez trois belles chambres (entre 11 et 9 m2), une salle d'eau et un wc.

Elle possède également un garage de plus de 18 m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et est reliée au tout à l'égout.

La maison est proposée à l'achat pour 324 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez plus prenez contact avec notre agence au 02 97 53 03 03

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé